Um dos lançamentos
residenciais da Construtora Inpar em São Paulo está chamando
a atenção por dois importantes aspectos: o uso
da tecnologia e a agilidade na construção. Trata-se
do conceito Grands Jardins de France, que é composto
de três empreendi mentos de alto padrão: Jardins
de Arbres, Jardins de Drulon, e Jardins de Villandry, distribuídos
em uma área total de pouco mais de 15 mil m2, no valorizado
bairro de Campo Belo, na zona sul de São Paulo.
Cada empreendimento é composto de duas torres com 24 pavimentos
tipo e cobertura duplex, sendo que todos os apartamentos possuem
quatro dormitórios. O projeto paisagístico está a
cargo de Benedito Abbud.
Um dos destaques
em termos de processo construtivo é a
execução de paredes em concreto, moldadas in loco
com fôrma metálica e armadas com telas soldadas.
“
Montamos as fôrmas no próprio canteiro de obras,
já com os gabaritos de janelas e a armação
em tela soldada e as transportamos por gruas até o local
definitivo. A concretagem é executada com bomba estacionária
e a parede já se apresenta praticamente acabada, sem a
necessidade de alvenaria externa", explica o engenheiro
responsável pela obra, Eduardo Perri Muccia.
Para o sucesso
desse processo a utilização das
telas soldadas é fundamental, como ressalta o engenheiro: "em
vez de ficar armando com barras e depois colocando os estribos,
nós conseguimos, com somente 2 painéis de tela
executar 8,5 m2 de parede". Nesse caso, foram utilizadas
telas especiais, desenvolvidas nas dimensões definidas
em projeto, para atender de forma personalizada as necessidades
do empreendimento.
Um detalhe importante é que todas as paredes, com exceção
das que recebem peitoril de janelas, desempenham função
estrutural. Por conta disso, são utilizados apenas uns
poucos pilares internos, nas áreas de poços
de elevadores e caixas de escadas.
Além da rapidez com que são executadas, as paredes
de concreto - que apresentam espessura de 20 cm até o
terceiro pavimento e de 15 cm nos demais – também
são muito eficientes por reduzirem muito a possibilidade
de patologias, como fissuras e destacamento nas fachadas.
Já as lajes utilizadas nos três empreendimentos
são nervuradas e armadas com telas soldadas. "Como
temos fechamento interno em dry-wall, as lajes nervuradas nos
permitem trabalhar sem vigas, o que elimina interferências
que dificultariam a instalação das guias do dry-wall,
agilizando o processo e propiciando uma maior versatilidade em
termos arquitetônicos", avalia Eduardo
Muccia.
As lajes
possuem 23 cm de espessura, sendo 5 cm de
capa em cima da cubeta e 18 cm de nervura. No caso
das lajes,
a utilização
de armação negativa em telas soldadas é importante
para combater a retração, evitando fissuras. Além
disso, segundo os construtores a tela também oferece vantagens
no canteiro de obras, em virtude da facilidade de recebimento,
estocagem e aplicação.
O concreto
dosado em central utilizado em toda a parte estrutural dos
empreendimentos apresenta
especificação de
fck de 25 MPa, com desforma para 20 horas. No total, serão
utilizadas nos três empreendimentos cerca
de 640 toneladas de telas soldadas, de diversos
tipos.
De acordo
com o engenheiro responsável, a somatória
dessas tecnologias construtivas visa atingir um objetivo maior
de agilizar a construção, combater o desperdício
de material e racionalizar o processo construtivo. "Estamos
conseguindo concretar uma laje por semana com um só jogo
de fôrma. Ou seja, concretamos paredes num prédio
e lajes no prédio ao lado. Depois de três dias,
invertemos as fôrmas entre os edifícios, o que nos
dá um ganho muito grande em termos de produtividade".
A obra dos
empreendimentos do Grands Jardins de France teve início
em agosto de 2003 e a entrega está prevista para julho
de 2005.
